2026 Boston 大學城租屋推薦！Boston University、Northeastern、
2026 Boston大學城租屋推薦｜BU、Northeastern、
準備到 Boston 念大學、研究所，第一件讓很多學生與家長頭痛的事情，
Boston 到底要住哪裡？
Boston 是全美大學密度非常高的城市之一，Boston University、Northeastern University、Harvard University、MIT、Boston College、Berklee College of Music、Emerson College 等學校都集中在 Greater Boston。
但 Boston 並不是只有一個傳統概念中的「大學城」。
實際找房時，學生生活圈會一路延伸到 Boston、Cambridge、Somerville、
而且 Boston 租金不便宜。
截至 2026 年 7 月，Apartments.com 統計 Boston 一房公寓平均租金約 US$3,635/月；因此很多學生最後會選擇 2～6 人合租，把每個人的住房成本降到比較可以負擔的範圍。
2026 年租屋還有一個非常重要的新變化：
Massachusetts 已經修改 Broker Fee 規定。
從 2025 年 8 月 1 日開始，原則變成：
「誰聘請 Broker，誰負責支付 Broker Fee。」
對準備來 Boston 找房的留學生來說，這是一定要知道的新規則。
2026 Boston大學城租屋重點整理
| 項目 | 資訊 |
|---|---|
| 熱門學生區 | Allston、Brighton、Fenway、 |
| BU學生 | Allston、Brighton、Brookline、 |
| Northeastern學生 | Fenway、Mission Hill、Roxbury、Jamaica Plain |
| Harvard學生 | Cambridge、Somerville、Porter Square、Davis Square |
| MIT學生 | Cambridge、Central Square、Kendall Square、Somerville |
| Boston College學生 | Brighton、Chestnut Hill、Allston |
| 一房預算 | 約 US$2,400～3,600+ / 月 |
| 學生合租 | 常見約 US$1,100～1,600+ / 人 / 月 |
| 常見租期 | 12個月 |
| 最常見起租日 | 9月1日 |
| 主要交通 | MBTA Green Line、Red Line、Orange Line、Bus |
| Broker Fee | 原則上由聘請 Broker 的一方支付 |
Boston 每間房的價格差異很大，新大樓、老公寓、是否有電梯、冷氣、
因此上表比較適合用來抓「學生租屋預算」，
Boston大學城到底在哪裡？
很多第一次來 Boston 的人會以為有一個像台灣公館或大學城一樣的固定區域。
其實不是。
Greater Boston 的學生生活圈大致可以分成：
Boston University
→ Allston、Brighton、Kenmore、
Northeastern University
→ Fenway、Mission Hill、Roxbury
Harvard University
→ Cambridge、Somerville
MIT
→ Cambridge、Central Square、Kendall Square
Boston College
→ Brighton、Chestnut Hill
所以選房時，比起只看「Boston」兩個字，更重要的是先看：
你的學校在哪裡？
最近的 MBTA 是哪一條線？
每天願意花多少時間通勤？
Boston University學生住哪裡？
Boston University，也就是大家熟悉的 BU，校外租屋最熱門的地方之一就是 Allston。
比較常見的區域包括：
Allston
Brighton
Brookline
Kenmore / Fenway
其中如果想兼顧價格、學生生活與上課方便，Allston 通常會是第一批搜尋的地方。
Allston：BU學生最經典選擇
如果問 Boston University 學生「住哪裡最有學生生活感？」
Allston 幾乎一定會出現。
Allston 沿著 Commonwealth Avenue 有大量公寓，Green Line B 也一路經過 BU 校區。
這一區有很多：
亞洲餐廳
韓國料理
中餐
咖啡店
酒吧
超市
外帶餐廳
學生公寓
所以對剛到美國生活的亞洲留學生來說，相對比較容易適應。
BU 官方 Off-Campus Housing 平台截至 2026 年 8 月仍有大量 Allston 房源，例如 Studio 可以看到約 US$1,975 起，一房個別房源約 US$2,300 起，合租房間也有約 US$1,090/月的 listing。價格會依位置、設備與租期有很大差異。
適合：
第一次到 Boston 的學生
不開車的人
想住學生多的區域
想搭 Green Line 上課的人
喜歡餐廳與生活機能的人
Brighton：想安靜一點可以考慮
Brighton 就在 Allston 西邊。
整體住宅感比 Allston 更明顯，對想住得比較安靜，但又不想離 BU 或 Boston College 太遠的人很適合。
截至 2026 年 7 月，Apartments.com 統計 Brighton：
Studio 平均約 US$2,337
1 Bedroom 約 US$2,478
2 Bedrooms 約 US$3,041
3 Bedrooms 約 US$3,719
多人一起租 2～4 房後，每個人的平均住房成本通常會比自己租一房低不少。
Brookline：環境舒服但預算要高一些
Brookline technically 並不是 Boston City，而是獨立的 town，但它和 Boston 幾乎連在一起。
BU South Campus、Longwood Medical Area 附近的學生都會考慮 Brookline。
這裡比較適合：
喜歡安靜住宅環境
希望生活品質高一些
不介意租金較高
想住 Green Line 沿線
如果預算夠，Brookline 是很多學生與家長會喜歡的區域。
Northeastern University學生住哪裡？
Northeastern University 校外租屋比較常見：
Fenway
Mission Hill
Roxbury
Jamaica Plain
其中最熱門的是 Fenway 與 Mission Hill。
Northeastern 自己的 Off-Campus Housing 指南也把 Mission Hill 列為主要學生租屋區，從 Mission Hill 到校園大約可以抓步行 20 分鐘，或搭地鐵／公車約 10 分鐘，交通可使用 Orange Line、Green Line E 與 39 號公車。
Mission Hill：Northeastern合租熱門區
如果想找多人一起住的 Apartment 或 House，Mission Hill 很常出現在 Northeastern 學生清單裡。
截至 2026 年 7 月：
Studio 平均約 US$2,464
1 Bedroom 約 US$2,858
2 Bedrooms 約 US$3,394
但學生更常見的是 3～5 房一起租。
Northeastern 官方 Off-Campus Housing 近期 Mission Hill listing 就可以看到：
3房約 US$4,500/月
4房約 US$4,795～5,600/月
平均分攤後通常會比自己住 Studio 或一房公寓划算。
Fenway：位置超方便，但租金高
Fenway 對 Northeastern 學生最大的優點就是方便。
除了靠近 Northeastern，附近還有：
Fenway Park
Longwood Medical Area
Berklee College of Music
餐廳
超市
咖啡店
Green Line
缺點就是價格。
截至 2026 年 7 月，Fenway 平均租金約為：
Studio US$2,879
1 Bedroom US$3,610
2 Bedrooms US$4,583
3 Bedrooms US$5,861
所以如果是學生預算，Fenway 通常比較適合多人合租，而不是自己租一房。
Harvard University學生住哪裡？
Harvard 學生主要活動區域在 Cambridge。
最方便當然是 Harvard Square，但租金也通常不低。
很多學生會沿著 Red Line 往外找：
Harvard Square
Porter Square
Davis Square
Central Square
Harvard Graduate School of Education 的官方住房資訊也提到，許多學生住在 Cambridge、Somerville、
Cambridge：最方便，但價格高
截至 2026 年 7 月 26 日，Zillow Rentals 統計 Cambridge 一房平均租金約：
US$2,900/月。
所有房型平均則約 US$3,600/月。
如果住 Harvard Square 附近，最大的好處就是：
可以走路上課
生活機能完整
Red Line方便
餐廳咖啡店很多
但相對也需要準備比較高的住房預算。
Somerville：Harvard學生省預算熱門選擇
如果覺得 Cambridge 太貴，可以往 Somerville 找。
尤其：
Porter Square
Davis Square
都很受 Harvard 學生歡迎。
截至 2026 年 7 月，Zillow 統計 Somerville 一房平均約 US$2,667/月，比 Cambridge 一房約 US$2,900 低一些。
住 Red Line 附近的話，到 Harvard Square 也很方便。
MIT學生住哪裡？
MIT 位於 Cambridge。
如果預算充足，最方便的選擇通常是：
Kendall Square
Central Square
Cambridgeport
Kendall Square 離 MIT 非常近，但也是 Boston / Cambridge 相對昂貴的地段。
因此很多 MIT 學生會往 Central Square、Cambridgeport 或 Somerville 找房。
選房時可以優先看：
Red Line
公車路線
自行車距離
步行距離
Boston / Cambridge 有不少學生平常直接騎腳踏車上課，所以不一定非得住在校門口。
Boston College學生住哪裡？
Boston College 校外學生最常看的地方是：
Brighton
Chestnut Hill
Allston
如果想走路或短距離到學校，可以找 Commonwealth Avenue 靠近 BC 一側，或 Chestnut Hill 周邊。
Boston College 官方 Off-Campus Housing 平台目前 Brighton 有大量學生房源。
例如近期可看到：
Studio / 1 Bedroom 約 US$2,000～2,900
2 Bedrooms 約 US$2,850～4,675
多人合租房間約 US$1,100～1,500 / bedroom
其中一筆 2026～2027 Brighton 6 房學生合租 listing，單一 bedroom 為 US$1,100/月。
對 Boston College 學生來說，多人一起租房是很常見的選擇。
Berklee學生住哪裡？
Berklee College of Music 位在 Back Bay / Fenway 一帶。
最方便的區域包括：
Fenway
Back Bay
Mission Hill
Allston
如果預算非常充足，Back Bay 或 Fenway 可以走路上課。
如果想省一些，可以往 Mission Hill、Allston 找，再搭 Green Line 或公車進市區。
Boston學生租屋一個月要準備多少？
如果是 2026 年來 Boston 念書，可以大概先這樣抓。
| 房型 | 每月預算參考 |
|---|---|
| 多人合租單一房間 | US$1,100～1,600+ |
| Studio | US$2,000～3,000+ |
| 1 Bedroom | US$2,400～3,600+ |
| 新大樓／熱門區1 Bedroom | US$3,500～4,500+ |
這不是固定價格，而是學生找房時比較實用的預算區間。
例如 BU 官方平台近期 Allston 就能看到 US$1,090/月的 shared housing 房間；Boston College 平台 Brighton 也能看到約 US$1,100～1,500/月的學生房間。
如果預算有限，「找室友」通常比「換到很遠的城市」更實際。
2026 Boston租屋最重要：Broker Fee新規
這是 2026 租 Boston 一定要知道的事情。
以前 Boston 租房常會聽到：
First Month
Last Month
Security Deposit
Broker Fee
等於簽約可能一次準備接近四個月房租。
但 Massachusetts 已經修改規則。
從 2025 年 8 月 1 日開始：
Broker Fee 必須由「聘請 Broker 的人」支付。
如果房東找 Broker 幫忙：
刊登房源
帶看房子
尋找租客
處理租約
那麼這個 Broker 是房東聘請的，費用原則上應由房東支付。
房東不能因為你想租這間房，就要求你替房東支付 Broker Fee。
那學生什麼情況還是要付Broker Fee？
如果是你自己主動聘請一位 Broker：
「請幫我找一間 Boston apartment。」
而且 Broker 是代表你的利益找房、談條件，那你就可能需要支付 Broker Fee。
Massachusetts 官方說明得很清楚：
Broker 只能向真正聘請他的一方收取費用。
所以看到：
Broker Fee
Leasing Fee
Finder’s Fee
Admin Fee
不要直接付。
先問清楚：
「Who hired the broker？」
Boston租屋簽約時最多要準備哪些費用？
Boston 市政府目前列出的房東可在入住開始時收取的主要項目包括：
First Month’s Rent
Last Month’s Rent
Security Deposit，最高一個月租金
實際更換新門鎖的費用
Security Deposit 也必須依 Massachusetts 規定存放在獨立的 Massachusetts 銀行帳戶。
例如月租US$1,400
如果你的房間每月：
US$1,400
房東可能要求：
First Month：US$1,400
Last Month：US$1,400
Security Deposit：US$1,400
總共：
US$4,200
所以雖然 Boston 現在 Broker Fee 規則對房客友善很多，但剛搬進去時仍然要準備一筆不小的現金。
房東可以收Application Fee嗎？
這點也很重要。
Boston 市政府目前說明，房東本身不能向租客收：
Apartment Holding Fee
Application Fee
Credit Check Fee
Finder’s Fee
除非符合特定法律條件。
所以如果私人房東突然要求先匯：
US$300 Application Fee
US$500 Hold Apartment Fee
最好先確認是否合法與對方身份，不要看到「很多人搶」
為什麼Boston很多房子都是9/1入住？
如果你開始找 Boston apartment，很快就會發現一件很奇怪的事：
很多房子都是：
9/1 Available
租期：
September 1 → August 31
這是 Boston 非常特別的學生租屋文化。
因為 Greater Boston 有大量大學生，而 Fall Semester 通常在 9 月開始，所以大量租約集中在 9 月初交屋。
Boston 市政府甚至專門有 Moving Guide，提醒每年 9 月初大量居民同時搬進搬出。
所以：
8月底
9月1日
Labor Day Weekend附近
Boston 搬家會非常忙。
什麼時候開始找Boston學生房？
如果是 9 月入學，不建議等到 8 月才第一次開始看。
大致可以這樣抓：
1～3月
開始研究區域。
先決定：
預算
室友
學校
通勤
是否需要家具
3～5月
開始正式大量看房。
熱門學生區域與條件好的多人房通常會陸續出現。
5～7月
是非常重要的找房階段。
如果已經確定學校，可以認真比較並簽約。
8月
還是會有房，但選擇會開始變得比較特殊。
有時可以遇到：
臨時轉租
室友退出
Last-minute listing
但如果你很在意地點、價格與房型，就不要全部押在最後一個月。
Boston租屋網站去哪裡找？
學生最推薦先從學校官方平台開始。
Boston University
BU Off-Campus Housing
可以找：
Apartment
Shared Housing
Roommate
Allston
Brighton
Brookline
Somerville
Northeastern University
Northeastern Off-Campus Housing
除了房源，也有非常完整的 Neighborhood Guide，可以查 Mission Hill、Fenway 等區域。
Harvard University
Harvard University Housing
Harvard Off-Campus Housing
Harvard University Housing 本身在 Boston、Cambridge、Somerville 就有許多 University-owned housing。Harvard Law School 表示 HUH 約有近 3,000 戶大學持有與營運的 apartments。
Boston College
Boston College Off-Campus Housing
可以直接用距離 Chestnut Hill Campus 篩選 Brighton、Allston 等房源。
其他常見Boston找房平台
另外也可以看：
Zillow
Apartments.com
HotPads
Trulia
Facebook Housing Groups
Reddit r/bostonhousing
Facebook、Reddit、Craigslist 等平台的優點是比較容易找到：
Sublease
短租
找室友
臨時空房
但詐騙風險也比較高。
Northeastern 官方也特別提醒，Facebook、WhatsApp、
Boston租屋常見詐騙怎麼看？
價格低得不合理
如果 Cambridge 一房只要 US$900，而且還全新裝潢、家具、水電全包，就要特別小心。
不願意視訊或看房
如果房東說：
人在國外
現在不能看
先付Deposit再說
不要急著匯款。
Boston 市政府也建議簽約前實際查看房屋狀況；如果本人不能到場，
要求使用奇怪付款方式
例如：
Gift Card
Crypto
Wire Transfer到私人海外帳戶
風險都非常高。
地址與照片對不上
可以搜尋：
地址
Google Maps
Street View
Zillow歷史資料
看看照片是不是同一棟房子。
看Boston房子一定要問的10件事
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Heat有沒有包含？
-
Hot Water有沒有包含？
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Electricity誰付？
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有沒有Washer / Dryer？
-
Laundry是在Unit裡還是Basement？
-
夏天有沒有A/C？
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最近MBTA站走路幾分鐘？
-
Lease是哪一天開始？
-
Security Deposit多少？
-
Broker到底是誰聘請的？
最後一題在 2026 年尤其重要。
Boston冬天租屋為什麼一定要問Heat？
台灣學生第一次來 Boston 很容易忽略這一點。
Boston 冬天很冷。
有些老公寓：
Heat Included
有些則：
Heat Not Included
如果是老房子、隔熱不好，而且暖氣自己付，冬天 Utility Bill 可能明顯增加。
所以比較房租時不能只看：
A房 US$1,300
B房 US$1,400
如果 B 房：
Heat + Hot Water Included
實際整體成本不一定比 A 房高。
沒有車，租屋優先看MBTA
Boston 是美國少數學生不開車也相對容易生活的城市。
不同學校可以優先看：
BU
→ Green Line B
Boston College
→ Green Line B
Northeastern
→ Orange Line / Green Line E
Harvard
→ Red Line
MIT
→ Red Line
如果每天都要上課，與其省 US$100 搬到非常遠的地方，通常「離 T 近」更重要。
尤其 Boston 冬天時：
走 8 分鐘到車站
和
走 25 分鐘到車站
生活感受會差很多。
哪個Boston學生區最推薦？
想要學生生活感
Allston
適合 BU，也可以考慮 Boston College。
餐廳多、學生多、生活方便。
想住安靜一點
Brighton
住宅感較強，也比較適合 BU / BC。
Northeastern想合租
Mission Hill
學生房選擇多，又靠近 Northeastern 與 Longwood。
想走路到Northeastern
Fenway
很方便，但預算要高。
Harvard / MIT最方便
Cambridge
如果預算足夠，直接住 Cambridge 最方便。
Harvard / MIT想省一點
Somerville
尤其 Porter / Davis 一帶很值得看。
第一次到Boston，我會怎麼選？
如果是 BU：
先找 Allston。
如果是 Northeastern：
先找 Mission Hill。
如果是 Harvard：
先看 Cambridge + Somerville。
如果是 MIT：
先找 Central Square、Cambridgeport，再往 Somerville 看。
如果是 Boston College：
先找 Brighton。
這樣通常是最簡單的第一輪篩選方式。
之後再依：
預算
室友
通勤
房屋新舊
是否含暖氣
是否有洗衣機
慢慢縮小範圍。
小提醒
-
Boston 租金高，多人合租非常普遍。
-
很多學生租約是 9/1～8/31。
-
看租金時一定確認是不是「整間價格」還是「Per Bedroom」。
-
確認 Heat、Hot Water、Electricity、Internet 是否包含。
-
沒有車的學生優先找 MBTA 附近。
-
不要只看直線距離，要實際查上課時間的交通方式。
-
Cambridge、Fenway 通常比較貴。
-
Allston、Brighton、Mission Hill 是學生合租熱門區。
-
簽約前要確認押金、租約與所有費用。
-
2026 年 Broker Fee 規則已經改變，不要直接照網路舊推薦準備四個月房租。
結語：Boston租屋先選「學校＋交通」，再選房子
Boston 雖然租金高，但它也是一座非常適合學生生活的城市。
真正找房時，不需要一開始就看整個 Boston。
最簡單的方法就是先從學校開始：
BU
→ Allston / Brighton
Northeastern
→ Mission Hill / Fenway
Harvard
→ Cambridge / Somerville
MIT
→ Cambridge / Somerville
Boston College
→ Brighton / Chestnut Hill
接著再把 MBTA、房租、室友與生活機能放進來比較。
如果預算有限，Boston 最實際的方法通常不是自己租 Studio，而是找到合適的室友一起租 2～6 房 Apartment。
而對 2026 年新來 Boston 的學生來說，還有一件事一定要記得：
Massachusetts 從 2025 年 8 月 1 日開始，已經改成由「聘請 Broker 的一方」負責 Broker Fee。
如果 Broker 是房東找的，就不應該因為你想租這間房，而要求你替房東支付 Broker Fee。
第一次在美國租屋不要急。
先確認房源是真的、租約看清楚、所有費用問清楚，再付款。
通常就能避開大部分 Boston 留學生第一次租房最容易遇到的問題。
FAQ
Boston大學生租屋一個月大概多少？
如果多人合租，可以先抓約 US$1,100～1,600+ / 人 / 月；Studio 約 US$2,000～3,000+，一房公寓約 US$2,400～3,600+。實際價格依地區、房屋新舊、
Boston University學生住哪裡最好？
最熱門的是 Allston，其次可以考慮 Brighton、Brookline、Kenmore / Fenway。Allston 學生多，而且 Green Line B 可以前往 BU。
Northeastern學生住哪裡？
Mission Hill 與 Fenway 最常見。Mission Hill 比較容易找到多人合租房，Fenway則離校園近但租金較高。
Harvard學生住哪裡？
Cambridge 最方便，如果想找相對便宜的選擇，可以沿 Red Line 往 Porter Square、Davis Square 與 Somerville 找。
MIT學生住哪裡？
Cambridge、Central Square、Kendall Square、Cambridgeport 都很方便，如果預算有限也可以往 Somerville 找。
Boston College學生住哪裡？
Brighton、Chestnut Hill 與 Allston 都很常見，其中 Brighton 有大量學生合租房。
Boston租屋還需要付Broker Fee嗎？
不一定。Massachusetts 從 2025 年 8 月 1 日開始規定，Broker Fee 原則上由聘請 Broker 的一方支付。如果房東聘請 Broker，房東應負責該 Broker 的費用；只有租客自己聘請 Broker 代表自己找房時，租客才可能需要支付相應 Broker Fee。
Boston房東可以收Application Fee嗎？
Boston 市政府指出，房東本身不能收取 application fee、credit check fee、apartment holding fee 等特定額外費用。遇到額外收費時，建議先確認對方身份與 Massachusetts / Boston 現行規定。
為什麼Boston很多房子9月1日開始租？
Boston 有非常大量的大學生與研究生，學年通常在 9 月開始，因此許多租約集中在 9 月初交屋，9/1 也成為 Boston 最繁忙的搬家日期之一。
Boston租屋需要車嗎？
多數 Boston、Cambridge 學生不一定需要車。如果住在 Green Line、Red Line、Orange Line 或主要公車路線附近，日常上課與生活通常可以依靠 MBTA。
Boston學生去哪裡找房比較安全？
建議第一步先使用學校官方 Off-Campus Housing 平台，例如 BU、Northeastern、Harvard、Boston College 的住房資源，再搭配 Zillow、Apartments.com 等大型租屋平台比較。
免責聲明：
本文資訊更新至 2026 年 8 月，整理自 City of Boston、Commonwealth of Massachusetts、Boston University、Northeastern University、Harvard University、Boston College 官方住房資訊，以及 Zillow、Apartments.com、RentCafe 等公開租屋市場資料。租金、房源、租約條件、押金、Broker Fee、Utility、法規與住房政策可能隨時調整，
